“世界末日”是2020年,不是2012年,看来玛雅人预-联盟快报

作者:王者荣耀出装攻略

PART 1

大公司难,小公司更难

我们先回顾一下非典时期,据Wind数据显示2003年3月12日~6月24日,股市跌幅6.92%。

农林牧渔板块首当其冲,以19.55%的跌幅领跌全局。

纺织服装、餐饮旅游、房地产三个板块紧跟其后,跌幅均超过18%。

跑赢大盘且涨跌幅为正的仅有黑色金属、交运设备和公用事业。放到现在,互联网公司会很赚钱,据说王者荣耀除夕当天皮肤收入20亿。

很显然,在疫情之下,宏观经济将不可避免的遭遇打击,目测第一季度、第二季度的GDP会有一定程度的萎缩。

当然,上面说的都是上市公司,底子厚,更悲催的,是中小企业,以及服务型公司。

·一家奶茶店老板说:我进了50万的货,在春节本来可以赚10万块的,现在货全坏了,毛都没有了。

·餐饮巨头西贝的老板说:春节本来可以赚七八亿的,现在是0,原材料、人工综合成本、房租、税收还要照常支付,可能撑不过三个月。

·一家广告公司老板说:之前春节过完会有很多新的年框订单,而现在根本没指望,今年上半年能活下去就不错了。

疫情之下,2020年的目标:活着。

PART 2

房地产行业面临新的洗牌期

在疫情之下,无人买房、无人看房的局面,与餐饮店无客人上门是一个道理,这也就说明了房地产行业将面临新一轮的洗牌。

大家都知道房地产行业是资金密集型行业,资金滚动效率、杠杆使用效率非常重要,而面临房屋无法开工建设、房屋无法销售的情况下,资金将严重受损。

打个简单的比方:

你有100元,以“日利息1元”去银行借100元,拿200元去进了一批气球卖,如果1天完成交易,你的营业额250元,赚了149元;如果100天完成交易,你赚50元;如果你300天完成交易,你将亏损150元。

这就是为什么很多房企强调:速度!

这种工作效率的提升,就相当于你卖气球的速度,同样也是资金回笼的效率,更是大大降低了企业金融成本。

Wind数据显示,130家房地产企业的整体负债率达到79.42%,房企杠杆率已经处于历史高位。

这79.42%的负债率,用上面气球案例来说,相当于你这200元的成本中,只有40元是自己的,160元是银行借来的,你的日利息就是1.6元。

在肺炎的疫情下,房企资金周转率将受到较大的影响,新一轮的洗牌在即。

PART 3

房地产关联行业岌岌可危

房地产行业是一个大行业,除了开发商这唯一的甲方外,涉及建筑、设计、营销、服务、运营等无数个关联行业。

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